上海智造局一期
地址：蒙自路169号(近丽园路)
定位：服务外包、设计、广告等
租金：5-6.5元/平米/天
物业管理费：19元/平米/
产权性质 商业&办公
得房率 70-76%
车位费 800/月/辆
交房时间 2008年1月
发展商 上海史坦舍商务服务有限公司
物业公司 上海锦能物业管理有限公司
上海智造局一期物业出租招商电话：021-5169 3310


智造局一期“PARK 2 SPACE”的前身是上海紫光机械厂的厂区，它位于卢湾区蒙自路169号，为5栋独立的低层建筑构成。后来经过加拿大LSK国际建筑师事务所的科学的设计，改造形成了智造局现在的特色空间。

智造局一期的建筑采用了深色砖面，重现人性化、错落有致的里弄空间。建筑以框架结构为主，部分钢结构，为典型的重工业型厂房形态，办公区域层高3-5米，活动中心的层高则达到了6－6.7米，高大空阔的房屋结构可设计为上下两层的创意LOFT空间。

不同于其他创意园区，智造局的公用部位，如大堂、电梯厅、公用卫生间等均为精装修，同时还配有观光电梯。

智造局一期有丽园公园，视线开阔。园区的二楼铺设木质平台，顶楼设计为空中花园，和丽园公园的绿化景致相呼应，形成了人性化的办公、休闲氛围。

智造局一期

智造局一期的产业定位
智造局一期的产业定位为国际服务外包产业园区，以各类外包服务商务办公为核心，并且以引进外资企业为主，包括IT服务、建筑设计、广告传媒、呼叫中心等。

智造局一期的位置和交通

周边交通：

交通便利，地面公交线路、轨道交通、

高架全面环候。

轨道交通：

乘坐地铁9号线 马当路站（3号出口）步行3分钟

乘坐地铁4号线 鲁班路站（1号出口）步行10分钟

紧邻高架：

南北高架（徐家汇路出口）车行3分钟

内环线高架（瑞金南路出口）车行5分钟

延安路高架转南北高架（徐家汇路出口）车行8分钟